Cuatro Casas Estates

Налоги при приобретении недвижимости в Испании       
Приобретение недвижимости в Испании, в частности в Автономной Области Андалусия, любым физическим или юридическим лицом, как резидентом, так и нерезидентом Испании, начинается с того, покупатель несет некоторые расходы и уплачивает ряд налогов. Для человека, решившего приобрести недвижимость в Испании, очень важно располагать всей информацией о деталях покупки. Покупатель должен иметь в виду дополнительные затраты, которые приблизительно составляют 10-13% от стоимости недвижимости. Пожалуйста, помните, что цены на недвижимость всегда указаны без учета налогов!

Основные налоги и затраты при покупке недвижимости в Испании

НДС (IVA) -  Недвижимость в жиллищном фонде.............................................. 7%
                  Незастроенные земельные участки или участки под застройку......... 16%
                  Коммерческие площади................................................................  16%
                  Площади под гаражи и подсобные помещения...............................   16% или 7%
Приобретение площадей под гаражи и подсобные помещения облагается по 16% ставке, в случае, если эти площади передаются независимо от недвижимости в жилищном фонде, и по 7% ставке, если гаражи и подсобные помещения передаются одновременно и посредством одного договора купли-продажи, по которому недвижимость в жилищном фонде передается во владение тому же покупателю.
Нотариальный сбор(оплачивается по прогрессивной шкале в зависимости от стоимости недвижимости и условий покупки, при покупке с помощью ипотечного кредита- ставка выше) - от 0,5% до 1%
Сбор за внесение нового владельца недвижимости в Регистр Собственности.
Сбор на делопроизводство и услуги юристов. (Подготовка обязательных документов для подписания купчей, затраты на нотариальные переводы)
Муниципальный налог Plus Valia (Муниципальная прибавочная стоимость) - это налог, которым облагается прибавка в стоимости(при каждой передаче недвижимости), накопленная объектом передачи , за период между датой его предыдущего приобретения и текущего отчуждения.